Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes

Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes

Casa Venta - San Felipe

Casa Venta - San Felipe · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
158 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Esta en lo normal

Pide USD 229.000, un 9% menos que lo normal entre los 81 casas de 4 ambientes en venta en San Felipe publicados a menos de 5 cuadras de Casa Venta - San Felipe.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.449lo normal · 1.5971.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 252.345
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.241
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA • UBICADA EN SAN FELIPE Excelente propiedad de 148 mts2 cubiertos en un lote de 121 mt2, ubicada en barrio privado San Felipe. Casa en una planta, funcional y luminosa, ideal para disfrutar en familia. Cuenta con: • 3 Habitaciones, una de ellas en suite con vestidor, y las otras dos con excelente distribución. • Cocina con barra se integra al área social, brindando amplitud y comodidad para el día a día. • Lavadero independiente y un gran espacio de guardado, pensado para una organización práctica. En el exterior: • Ofrece una amplia galería con parrilla • Pileta y un generoso espacio verde, perfecto para disfrutar al aire libre durante todo el año. Otras características: -La propiedad dispone de losa radiante a gas Una casa lista para mudarse, con ambientes cómodos, excelente calidad constructiva y todo el confort que buscas. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 824 m
Plaza Los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 239.000USD 229.00021 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 239.000 → USD 229.000-4.18%

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 241.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Felipe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 241.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta - San Felipe, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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