Casa 4 ambientes en venta en El Deslinde al 1600, Los Talas

Casa 4 ambientes en ventaen El Deslinde al 1600, Los Talas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Talas

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 3% menos que lo normal entre los 199 casas de 3 habitaciones en venta en Los Talas publicados a menos de 10 cuadras de El Deslinde al 1600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.392lo normal · 1.4341.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 304.064
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.498
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA 4 AMB. Jardin.- BARRIO LOS TALAS – CANNING Apta credito. Moderna vivienda de 212 m² totales, diseñada con una arquitectura que combina amplitud, luminosidad y funcionalidad. Se destaca por su fachada de líneas rectas, con juegos de volúmenes, balcones y superficies vidriadas. DISTRIBUCION PLANTA BAJA -Hall de entrada recibidor -Living doble altura integrado -Cocina con isla desayunador Comedor -toilet -Dos dormitorios con placard empotrados -lavadero PLANTA ALTA -Dormitorio en suite con baño y vestidor con salida a balcón frente. -Exterior -Galeria con parrilla. -Baño exterior. -Jardin. -Pileta. ACERCA DE LA PROPIEDAD: Todos los ambientes se entregan con los radiadores colocados. Se entregan con todos los spots de iluminación. Pre- instalación para colocación de aires. Artefactos de baños de primera calidad y griferias Interiores de placares. Mesadas de Silestone y muebles de cocina con torres para horno. Bachas de cocina y baños GAS NATURAL CON APROBACION DE METROGAS. LOS TALAS ES UN BARRIO CON ESCRITURA CUENTA CON DOS LAGUNAS, CONSOLIDADO CON AMENITIS CLUB HOUSE, CANCHA DE TENIS, FUTBOL, GIMNASIO, LUAGARES DE RECREACION INFANTIL FECHA DE FINALIZACION DE OBRA EN MAYO-JUNIO CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Deslinde al 1600

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 525 m
Plaza Los talas15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Talas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Talas esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Talas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Los Talas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde al 1600, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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