Casa en venta en Lares de Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Lares de Canning · 4 ambientes

Casa en Venta en Canning | Lares de Canning

Lares de Canning · Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lares de Canning, 4 ambientes, 112 m², USD 199.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.777 contra USD 2.068 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 2.068
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lares de Canning

Descripcion

CASA EN VENTA EN LARES DE CANNING Consta de: COCINA • LIVING COMEDOR • 3 DORMITORIOS (uno de ellos en suite) • 2 BAÑOS • LAVADERO • PARRILLA Exterior: • Piscina 7x3 con bordes atérmicos, cuenta con solárium de 2, 5 x 7 metros • Cochera descubierta para 2 autos Adicional: • Calefacción por losa radiante independiente en toda la casa y aire acondicionado en todas las habitaciones • Muebles de cocina y alacenas de alto mesada en piedra Silvestone • Ventanas DVH en negro y mosquiteros en toda la casa Iluminación LED interior y exterior Lares de Canning esta ubicada sobre la ruta 52, km 8,5, asfaltada e iluminada, en zona núcleo de Canning. A tan sólo 40 minutos de Capital Federal. Cuenta con 25 hectáreas en un entorno único rodeado de añosa arboleda donde se fomenta la construcción con bajo impacto ambiental. _____ VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.159/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lares de Canning, Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

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