Casa en venta en Lares de Canning · 4 ambientes

Casa en venta en Lares de Canning · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Lares de Canning

Lares de Canning · Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Hermosa casa en venta en el barrio Lares de Canning La propiedad posee un estilo moderno con la combinación del hormigón visto y madera. Esta ubicada sobre lote interno y distribuida en una planta mediante las siguientes comodidades: • Living comedor integrado con cocina • Cocina completa con bajo mesada y alacenas. Isla central amplia con anafe a gas. • Lavadero independiente con ingreso desde la cocina • Toilette • Tres dormitorios, dos de ellos con placares completos y ventanales de piso a techo • Baño completo con ante baño • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, con salida al jardín. Ventanales de piso a techo. • Galería semi cubierta con parrilla y barra con bacha. • Jardín con piscina y solarium. Calefacción por losa radiante. Sobre el barrio: LARES de Canning cuenta con una extensión de 25 hectáreas estratégicamente emplazadas, en un lugar privilegiado, con la sofisticación y estilo que vos mereces y que Canning está preparado para brindarte. El barrio privado está orientado a la familia joven, a promover las relaciones sociales y deportivas dentro de un majestuoso entorno arbolado. Con amenities y seguridad las 24hs, LARES se impone como una opción ideal para tu futuro. CARACTERISTICAS PRINCIPALES • Seguridad las 24hs, con perímetro monitorizado • Vía de acceso de doble mano arbolada • Wifi en áreas comunes • Expensas bajas • Plaza recreativa • Club House • 2 SUM • 3 Canchas de tenis profesionales • Amplios vestuarios • Playón multiuso • Circuito aeróbico • Espacios parquizados para usos múltiples • Frondosa arboleda preexistente, con especies de más de 40 años de edad • Tendido eléctrico subterráneo Tu consulta no molesta! De Luca Prop.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lares de Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lares de Canning esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 8,6% mas que en septiembre de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lares de Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Lares de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lares de Canning, Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

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