Casa en venta en Lares de Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Lares de Canning · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Lares de Canning

Lares de Canning · Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lares de Canning, 4 ambientes, 136 m², USD 225.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.654 contra USD 1.917 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.917
Mediana m²
133 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Lares de Canning

Descripcion

Hermosa casa en venta en el barrio Lares de Canning La propiedad posee un estilo moderno con la combinación del hormigón visto y madera. Esta ubicada sobre lote interno y distribuida en una planta mediante las siguientes comodidades: • Living comedor integrado con cocina • Cocina completa con bajo mesada y alacenas. Isla central amplia con anafe a gas. • Lavadero independiente con ingreso desde la cocina • Toilette • Tres dormitorios, dos de ellos con placares completos y ventanales de piso a techo • Baño completo con ante baño • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, con salida al jardín. Ventanales de piso a techo. • Galería semi cubierta con parrilla y barra con bacha. • Jardín con piscina y solarium. Calefacción por losa radiante. Sobre el barrio: LARES de Canning cuenta con una extensión de 25 hectáreas estratégicamente emplazadas, en un lugar privilegiado, con la sofisticación y estilo que vos mereces y que Canning está preparado para brindarte. El barrio privado está orientado a la familia joven, a promover las relaciones sociales y deportivas dentro de un majestuoso entorno arbolado. Con amenities y seguridad las 24hs, LARES se impone como una opción ideal para tu futuro. CARACTERISTICAS PRINCIPALES • Seguridad las 24hs, con perímetro monitorizado • Vía de acceso de doble mano arbolada • Wifi en áreas comunes • Expensas bajas • Plaza recreativa • Club House • 2 SUM • 3 Canchas de tenis profesionales • Amplios vestuarios • Playón multiuso • Circuito aeróbico • Espacios parquizados para usos múltiples • Frondosa arboleda preexistente, con especies de más de 40 años de edad • Tendido eléctrico subterráneo Tu consulta no molesta! De Luca Prop.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.040/mes

Necesitas ingresos por $ 7.888.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lares de Canning, Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

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