Casa en venta en Lares de Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Lares de Canning · 4 ambientes

Venta de Casa en Lares de Canning, Canning.

Ruta 52 km 8,5 · Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lares de Canning, 4 ambientes, 133 m², USD 295.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 2.218 contra USD 1.777 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.777
Mediana m²
136 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Lares de Canning

Descripcion

Venta de Casa en Lares de Canning, Canning. Excelente propiedad de Dos Plantas con una superficie de 173m2 sobre lote de 600m2 en Barrio Lares de CANNING. P.B: El inmueble posee un amplio living, y cocina comedor integrados. Espacio para lavarropa en cocina. Toilette de recepcion. P.A: Tres dormitorios de los cuales uno es en Suite con PLACARD y baño completo, y dos son simples con placard. Baño completo. Todos poseen salida al balcon en L. Exterior: Hermoso y extenso jardin. Galeria con parilla y mesada con bacha. Toilette. Espacio para vehiculos. Calefaccion en Losa Radiante y Split. Refrigeracion en Split. Termotanque. Aberturas DVH. Sobre el barrio: Lares de Canning se encuentra ubicado sobre la ruta 52 km 8.5 asfaltada e iluminada en zona núcleo de Canning, a tan solo 40 minutos de capital federal. Cuenta con 25 hectáreas en un entorno único rodeado de añosa arboleda donde fomentamos la construcción con bajo impacto ambiental. Un lugar con todo lo que necesitas para disfrutar de una vida plena, amplia piscina, SUM rodeado de naturaleza y club house, con máxima seguridad las 24hs. XINTEL(NNI-NNI-2478)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.585.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 52 km 8,5, Lares de Canning, Tristan Suarez, Buenos Aires

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