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Terreno en venta en Maestra Baldini 1362, Villa Bosch
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Maestra Baldini 1362, Villa Bosch

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 11% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Maestra Baldini 1362.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 460lo normal · 516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 257.785
Tamaño normal
459 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 678
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en Villa Bosch, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 500 m2, ofreciendo un amplio espacio para construir. El terreno presenta un frente de 9 m2 y un largo de 57 m2, proporcionando versatilidad en el diseño y la distribución de la construcción. Ubicado en una zona residencial tranquila de Villa Bosch. Toda la información y medidas proporcionadas en esta publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta estamos a su disposición. LA ROCCA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 1731

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.381 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.261.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maestra Baldini 1362

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Luis Beltran) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado Argenchino2 min · 130 m
Dia2 min · 142 m
Carniceria Marco Polo3 min · 196 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN MUNICIPAL PIETRO TESTA · inicial · publica3 min · 177 m
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · primaria · privada3 min · 178 m
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Fray Luis Beltran4 min · 251 m
Eucalyptus de Bosch7 min · 458 m
Plaza Leonardo Murialdo13 min · 850 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado13 min · 805 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado13 min · 816 m
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de terrenos en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 500 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Bosch

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestra Baldini 1362, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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