Terreno en venta en Cochabamba 853, Villa Bosch

Terreno en ventaen Cochabamba 853, Villa Bosch

Caracteristicas

Sup. total
468 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 4% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa Bosch publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba 853.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 577lo normal · 599435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 280.125
Tamaño normal
416 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Villa Bosch, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 468 m2, ofreciendo un amplio espacio para construir la propiedad que siempre soñó. El terreno posee 12 m2 de frente y 39 m2 de largo, permitiendo una distribución versátil y adaptable a diversos proyectos arquitectónicos. Villa Bosch es una zona residencial tranquila y familiar, con fácil acceso a importantes vías de comunicación. En sus alrededores, se encuentran diversos comercios, supermercados, instituciones educativas y centros de salud, lo que garantiza una excelente calidad de vida. La zona cuenta con varias líneas de colectivos que facilitan la movilidad hacia otras localidades. Además, se encuentra cercana a estaciones de tren, lo que brinda una conexión rápida con el centro de la ciudad. Este terreno representa una gran oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento y con alta demanda de propiedades. No pierda la oportunidad de construir su hogar o desarrollar un proyecto inmobiliario en este excelente terreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cochabamba 853

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 43 en la zona
Fran y Martin1 min · 42 m
Mayra · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron5 min · 319 m
Amanecer6 min · 367 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES POMPON · inicial · privada4 min · 227 m
INSTITUTO CASA DEL SOL · primaria · privada5 min · 295 m
CASA DEL SOL · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Eucalyptus de Bosch8 min · 529 m
Paseo del Periodista10 min · 616 m
Plaza Leonardo Murialdo10 min · 638 m
Salud · 5 en la zona
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico9 min · 586 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado13 min · 841 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de terrenos en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 24,2% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Bosch

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 853, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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