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Terreno en venta en Villa Bosch
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Bosch

Lote. | Santos Vega Al 7100

SANTOS VEGA 7100. Entre Suipacha y Gral. Lopez · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
280 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 112% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Villa Bosch publicados a menos de 5 cuadras de SANTOS VEGA 7100. Entre Suipacha y Gral. Lopez.

112% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 473362579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 112% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 132.364
Tamaño normal
275 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOTE EN ESQUINA SOBRE SANTOS VEGA DE 12 X 24. TERRENO + 3 DEPARTAMENTOS (dos deptos. de 2 amb y uno de 3 amb). 128 M2 cubiertos + 160 descubiertos (13.80 x 11.88). Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP (solicitud de COTI). Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2761, Colegio de Martilleros de San Martin. XINTEL(LUI-LU2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Suerte1 min · 68 m
Carniceria · 831 - 12 de Octubre3 min · 213 m
El Rey del Pollo6 min · 394 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica2 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 207 m
JARDIN EL PRINCIPITO FELIZ · inicial · privada9 min · 551 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Italianos2 min · 139 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina12 min · 784 m
Plaza Echeverria12 min · 790 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado7 min · 461 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de terrenos en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 24,2% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Bosch

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTOS VEGA 7100. Entre Suipacha y Gral. Lopez, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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