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Terreno en venta en Illia 1200, Villa Bosch
Terreno en venta
USD 199.000
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Illia 1200, Villa Bosch

Caracteristicas

Sup. total
625 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 31% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Illia 1200.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 318lo normal · 462422565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 288.906
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 472
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Villa Bosch • Tres de Febrero Excelente oportunidad en Villa Bosch, ubicada en una zona de gran crecimiento y desarrollo, a pocos metros de la estación y casi frente al sector de Los Eucaliptos Superficie total: 625 m² Medidas: 10 m de frente x 62 m de fondo Forma: Regular Gran potencial constructivo: Posibilidad de desarrollo de Subsuelo + Planta Baja + 8 pisos ? Aproximadamente 2177 m² vendibles + cocheras Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto en una ubicación estratégica con alta proyección. Consultanos para recibir el informe de prefactibilidad y más detalles. XINTEL(VEP-VEP-710)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.003 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.003/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Illia 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
Status1 min · 45 m
El Payador1 min · 70 m
San Jorge1 min · 91 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica2 min · 117 m
INSTITUTO PIO XII · primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo3 min · 166 m
Eucalyptus de Bosch4 min · 277 m
Plaza Echeverria10 min · 667 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 353 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de terrenos en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 500 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Bosch

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Illia 1200, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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