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Terreno en venta en Miguel Angel al 5700, Villa Bosch
Terreno en venta
USD 345.000
= $ 547,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Miguel Angel al 5700, Villa Bosch

Caracteristicas

Sup. total
358 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 71% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Angel al 5700.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 964lo normal · 565480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 202.136
Tamaño normal
341 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 585
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

METROS VENDIBLES 1312 m2. IDEAL CONSTRUCTOR PARA EDIFICACION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR. LOTE 358 m2 ZONIFICACION : R2B-C2. FOT 2,2 y FOS 0,6 + 30 % por (C2) ALTURA LIBRE FRENTE A LAS VIAS DATOS CATASTRALES: CIRC.: IV. SECC: D MZN: 92 PARC.: 19 CERCANIAS: 3 CUADRAS DE LA ESTACION JOSE MARIA BOSCH. A PASOS DE LA CALLE CAMPO DE MAYO. 3 CUADRAS DE LAPLAZA LEONARDO MURIALDO. ACCESO A DIFERENTES LINEAS DE COLECTIVO. Información Adicional: Propiedad desocupada. Terreno libre. Tipo de Pendiente: Plana ABL Gas natural Rentas Colegiada N° 1590 Adriana Nora Gomez de Montanari. Colegio de Martilleros y Corredores de General San Martin.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miguel Angel al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Granja La Misma4 min · 269 m
Dia4 min · 280 m
Status5 min · 304 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica6 min · 386 m
INSTITUTO PIO XII · primaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo7 min · 448 m
Eucalyptus de Bosch8 min · 538 m
Plaza Echeverria11 min · 691 m
Salud
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado4 min · 236 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico4 min · 260 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de terrenos en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 24,2% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Bosch

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Angel al 5700, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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