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Terreno en venta en Villa Bosch
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Bosch

Lote. | San Leonardo Murialdo Al 1300

SAN LEONARDO MURIALDO 1300. Entre Ascasubi y Campo De Mayo · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
358 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 23% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de SAN LEONARDO MURIALDO 1300. Entre Ascasubi y Campo De Mayo.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 500559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 179.000
Tamaño normal
319 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 353
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote en venta. El lote es irregular midiendo de 12.12 metros de frente (terminando en 13 metros en el fondo) por 32.30 metros en uno de sus laterales y 26 metros en el otro. Muy buena ubicación, ideal proyecto inmobiliario! Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2761, Colegio de Martilleros de San Martin. XINTEL(LUI-LU2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Suerte2 min · 118 m
Carniceria · 831 - 12 de Octubre5 min · 288 m
Frutos del Campo Roberts7 min · 419 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 REINA BATATA · inicial · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Italianos3 min · 198 m
Plazoleta Martin Coronado11 min · 698 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin11 min · 700 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado6 min · 364 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de terrenos en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 500 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Bosch

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN LEONARDO MURIALDO 1300. Entre Ascasubi y Campo De Mayo, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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