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Terreno en venta en ILLIA 1200, Villa Bosch
Terreno en venta
USD 199.000
= $ 316 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ILLIA 1200, Villa Bosch

Caracteristicas

Sup. total
625 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Esta en lo normal

Pide USD 199.000, un 38% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa Bosch publicados a menos de 5 cuadras de ILLIA 1200.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 318lo normal · 510397570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 318.533
Tamaño normal
372 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en villa bosch, en zona de gran desarrollo, a pocos metros de la estación, casi frente a los eucaliptos. Lote de 10 x 60 / 65. Subsuelo + PB + 8 pisos. 2177m² vendibles + cocheras. Consultenos por informe de prefactibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ILLIA 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour Express · 510 - El Payador 55504 min · 246 m
Status4 min · 248 m
El Payador5 min · 288 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica5 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica6 min · 362 m
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · primaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Eucalyptus de Bosch4 min · 255 m
Plaza Leonardo Murialdo6 min · 415 m
Plaza Fray Luis Beltran12 min · 776 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico8 min · 482 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de terrenos en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 24,2% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Bosch

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ILLIA 1200, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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