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Terreno en venta en Luis maria campos 5600, Villa Bosch
Terreno en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Luis maria campos 5600, Villa Bosch

Caracteristicas

Sup. total
385 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 21% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villa Bosch publicados a menos de 5 cuadras de Luis maria campos 5600.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 481lo normal · 611773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 235.398
Tamaño normal
336 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta de 385 m² en villa Bosch a 150mts de la estación, sobre la calle Luis María Campos al 5600. Zonificación: R2b (Residencial 2 Bajo) • Medidas del terreno: • Superficie total: 385 m² • Frente:11,26 m • Contrafrente: 12.03 m • Lateral izquierdo: 32,11 m • Lateral derecho: 36,34 m •Superficie edificable 847mts + premios. Ideal para vivienda multifamiliar o terminar la construcción actual. Cuenta con una casa de 4 ambientes a terminar de 150 m² con losa de hormigón armado, mampostería, e instalaciones iniciadas (gas luz y agua) se vende tal cual como se encuentra. Se acepta financiación y/o permutas. Las imágenes son ilustrativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis maria campos 5600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Status2 min · 129 m
Granja La Misma2 min · 130 m
San Jorge2 min · 135 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica3 min · 218 m
INSTITUTO PIO XII · primaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza Leonardo Murialdo4 min · 282 m
Eucalyptus de Bosch6 min · 398 m
Plaza Echeverria10 min · 644 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico4 min · 246 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado6 min · 353 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de terrenos en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 24,2% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Bosch

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis maria campos 5600, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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