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Terreno en venta en Saenz Peña
Terreno en venta
USD 390.000
= $ 601,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Terreno en venta en Saenz Peña

Lote Terreno Sáenz Peña Doble Frente Oportunidad Desarrollo Constructora Tres de Febrero

Isabel Fernández 1256 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saenz Peña, 866 m², USD 390.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 450 contra USD 867 de la mediana (-48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
750 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Saenz Peña

Descripcion

️ OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES | LOTE DOBLE FRENTE Una ubicación estratégica. 866 m² de tierra. Y un enorme potencial de desarrollo. En Sáenz Peña, Tres de Febrero, a solo 30 metros de Av. General Paz, presentamos este lote de 17,32 x 50 metros, ideal para desarrolladores, constructoras e inversores que buscan escala, conectividad y proyección. 866 m² de superficie total Zonificación R2a F.O.S. 0,60 | F.O.T. 2,5 ️ Altura máxima informada: 22,50 m | PB + 7 pisos A metros de Av. General Paz Una tierra con dimensiones difíciles de encontrar y una ubicación que potencia cualquier proyecto. El próximo desarrollo puede empezar acá.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.418.202/mes

Necesitas ingresos por $ 13.672.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isabel Fernández 1256, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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