Terreno en venta en Pablo Podesta
Terreno en venta
USD 160.000

Terreno en venta en Pablo Podesta

Venta Terreno en Pablo Podestá - Tres de Febrero

Av. Pte. Perón al 8100 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pablo Podesta, 450 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta terreno en Pablo Podestá, localidad de Tres de Febrero. Ubicado sobre la Av. Pte. Perón al 8100, a media cuadra de la Av. Márquez y a 7 cuadras de la estación Pablo Podestá del Ferrocarril Urquiza, este excelente terreno tiene 10 m de frente por 45 m de fondo. Zonificación: RMI1 FOS: 0,60 FOT: 1,8 Posibilidad de Construir PB y 3 Pisos. 800 M2 Vendibles y 11 Cocheras en PB Actualmente cuenta con 2 locales de 20,70 m2 y de 23,11 m2, 4 monoambientes de 35 m2 cada uno, espacio libre y al fondo está construido un monoambiente de 50 m2. Cuenta con servicios de agua, luz, y gas. Impuestos al día. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.610/mes

Necesitas ingresos por $ 5.638.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pte. Perón al 8100, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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