Terreno en venta en Martin Coronado

Terreno de 250 m² en Venta en Martín Coronado

Crotto · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martin Coronado, 250 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 276 contra USD 395 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 395
Mediana m²: 262 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Martin Coronado

Descripcion

IMPORTANTE LOTE CON MEJORAS de 250 m2 (8,66 x 28,93 mts.) con excelente ubicación a mts Pte. Perón y Planta Peugeot Cuenta con las siguientes características de acuerdo al Código de Ordenamiento Urbano del Municipio de Tres de Febrero: FOS 0,60 x 250: 150 m2 FOT 1,8 x 250: 450 m2 Altura máxima de construcción: 12 mts Sup total a construir: 284 m2 Zonificación RMI 1 • Residencial Mixto Industrial 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Martin Coronado es USD 110.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias