Terreno en venta en castillo 938, Ciudadela

Terreno en ventaen castillo 938, Ciudadela

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Piden de mas

Pide USD 349.000, un 116% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Ciudadela publicados a menos de 5 cuadras de castillo 938.

116% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 698lo normal · 323769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 116% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 161.725
Tamaño normal
260 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Ciudadela, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 500 m², ofreciendo amplias posibilidades para la construcción. El terreno presenta un frente de 17 metros y un largo de 28 metros. Este terreno es una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores que buscan un espacio amplio y bien ubicado en Ciudadela. La zona cuenta con acceso a transporte público, cercanía a comercios y servicios, lo que la convierte en un lugar conveniente para vivir o trabajar. En los alrededores se encuentran escuelas, supermercados y centros de salud, facilitando la vida cotidiana. Además, la zona ofrece espacios verdes y recreativos para disfrutar al aire libre. Buscanos en Instagram

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de castillo 938

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Walter Alcaraz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Estacion8 min · 534 m
La Estacion9 min · 562 m
Productores Argentinos9 min · 573 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA MODELO PROYECTO XXI · primaria · privada4 min · 288 m
JARD¡N MODELO PROYECTO XXI · inicial · privada5 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada5 min · 350 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Walter Alcaraz2 min · 131 m
Plazoleta Patricias Argentinas4 min · 262 m
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3006 min · 369 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social4 min · 259 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico8 min · 481 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de terrenos en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 513 por m², un 21,6% menos que en septiembre de 2026 y un 20,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ciudadela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 513/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

castillo 938, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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