Terreno en venta en Ciudadela
Terreno en venta
USD 349.000

Terreno en venta en Ciudadela

Terreno en Ciudadela

castillo 938 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudadela, 500 m², USD 349.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,5% por encima de la mediana del set (USD 217.450). El m² de lote sale USD 698 contra USD 395 de la mediana (+76,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 217.450
Mediana precio/m²
USD 395
Mediana m²
485 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ciudadela

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Ciudadela, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 500 m², ofreciendo amplias posibilidades para la construcción. El terreno presenta un frente de 17 metros y un largo de 28 metros. Este terreno es una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores que buscan un espacio amplio y bien ubicado en Ciudadela. La zona cuenta con acceso a transporte público, cercanía a comercios y servicios, lo que la convierte en un lugar conveniente para vivir o trabajar. En los alrededores se encuentran escuelas, supermercados y centros de salud, facilitando la vida cotidiana. Además, la zona ofrece espacios verdes y recreativos para disfrutar al aire libre. Buscanos en Instagram

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.058.852/mes

Necesitas ingresos por $ 12.235.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

castillo 938, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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