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Terreno en ventaen castillo 938, Ciudadela
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 349.000, un 116% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Ciudadela publicados a menos de 5 cuadras de castillo 938.
116% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 116% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 161.725
- Tamaño normal
- 260 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
- Precio del aviso
- USD 349.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.446
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.669
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de castillo 938
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Walter Alcaraz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de terrenos en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 513 por m², un 21,6% menos que en septiembre de 2026 y un 20,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ciudadela
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 513/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.2%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
castillo 938, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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Terreno
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