venta
USD 80.000
Terreno · 217m²
Caseros·217 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Avenida Mitre al 5100, Caseros
USD 130.000
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Terreno en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida Mitre al 5100, Caseros
Caracteristicas
- Sup. total
- 550 m²
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 130.000, un 59% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mitre al 5100.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 236lo normal · 577
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 317.552
- Tamaño normal
- 433 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE TRATA DE UN LOTE EN EXCELENTE UBICACION, PARA DEMOLICION UBICADO SOBRE AVENIDA BARTOLOMÈ MITRE ENTRE GRAL HORNOS Y OLAVARRIA ZONIFICACION : RMI2 F.O.S : O,60 F.O.T : 2,2 ALTURA: 1,6 EL LOTE POSEE 8.66 MTS.
DE FRENTE X 50 MTS.
DE FONDO PREMIO DEL 30% POR SER ZONA DE CENTRALIDAD.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Mitre al 5100
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Autoservicio Urquiza10 min · 621 m
Diarco Barrio10 min · 648 m
Carrefour Express11 min · 700 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada1 min · 84 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO JAVIER · inicial · privada9 min · 601 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Sarmiento7 min · 429 m
Plaza Juan Domingo Peron10 min · 645 m
Plaza del Rock14 min · 872 m
Salud
· 8 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual7 min · 447 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico9 min · 559 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico10 min · 640 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 516 por m², un 79,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Caseros
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Mitre al 5100, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
