venta
USD 80.000
Terreno · 217m²
Caseros·217 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en General Hornos al 2900, Caseros
USD 110.000
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Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen General Hornos al 2900, Caseros
Caracteristicas
- Sup. total
- 162 m²
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 110.000, un 1% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de General Hornos al 2900.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 679lo normal · 671425867
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 108.771
- Tamaño normal
- 150 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta terreno en caseros.
Zonificación RMI2/C2. Fos 0.78
• 126.37 m2 / Fot 2.86
• 463.38 M2. P.B Fos 1.00 hasta 6 metros por basamento
• 162.02 m2.
Sobre basamento: 126.37 m2.
Se proyecta: 1ro: 126.37 m2 2do: 126.37 m2 3ro: 48.62 m2 IDEAL INVERSOR, CONSULTAR.
SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Hornos al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Autoservicio Urquiza8 min · 531 m
Diarco Barrio9 min · 552 m
Carrefour Express9 min · 604 m
Educacion
· 39 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada3 min · 185 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada8 min · 506 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Sarmiento5 min · 345 m
Plaza Juan Domingo Peron12 min · 745 m
Plaza del Rock12 min · 775 m
Salud
· 7 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual5 min · 346 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico7 min · 457 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado11 min · 680 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 516 por m², un 79,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Caseros
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Hornos al 2900, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
