P Proppies
Terreno en venta en M. Petkovic 5500, Caseros
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen M. Petkovic 5500, Caseros

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
190 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 69% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de M. Petkovic 5500.

69% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 1.2979732.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 194.500
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta terreno sobre la calle Petkovich que posee una construcción para demoler. Las medidas del terrreno son de 8,66 x 22 metros cuadrados. tiene Cloacas y agua. El gas y la luz no tiene medidores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de M. Petkovic 5500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Luis Beltran) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Argenchino5 min · 303 m
Dia5 min · 347 m
Carniceria Marco Polo6 min · 411 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica1 min · 48 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica3 min · 199 m
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · primaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza Fray Luis Beltran7 min · 452 m
Eucalyptus de Bosch8 min · 536 m
Plaza Leonardo Murialdo13 min · 862 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico14 min · 921 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 516 por m², un 79,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 516/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M. Petkovic 5500, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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