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Terreno en venta en Caseros
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Caseros

Lote. | Ferreyra Andres - (3f) 2726

FERREYRA ANDRES - (3F) 2726. Entre Belgrano Manuel - (3f) y Mariano Moreno - (3f) · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
367 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 56% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de FERREYRA ANDRES - (3F) 2726. Entre Belgrano Manuel - (3f) y Mariano Moreno - (3f).

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 954lo normal · 612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 224.535
Tamaño normal
294 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero, Consta de: Lote ideal inversor para Edificio, lote con demolición.- XINTEL(YAR-YA1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Diarco Barrio3 min · 222 m
Diez4 min · 242 m
Carrefour Express4 min · 246 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada1 min · 51 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 279 m
Plaza del Rock6 min · 376 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro7 min · 433 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico1 min · 11 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual2 min · 129 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado6 min · 360 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 517 por m², un 80% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 517/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FERREYRA ANDRES - (3F) 2726. Entre Belgrano Manuel - (3f) y Mariano Moreno - (3f), Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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