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Terreno 3 ambientes en venta en Serrano al 2900, Caseros
Terreno en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Serrano al 2900, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
256 m²

Descripcion

Lote en venta de 256m2 en Caseros. Ubicado en una zona residencial de Caseros, a 100 mts de Av, Btme Mitre donde tiene acceso a transporte publico y a 100mts de la plaza de Villa Parque Caseros donde se encuentra un centro comercial que rodea la plaza. En Diagonal Bouchard ubicada a 200mts del lugar tambien se accede a transporte publico con acceso a CABA y zona Oeste. Zonificacion R2B FOT 2.2 FOS 0.60 ALT 1.6 Mat. 1705 CMSM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Serrano al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Las Diez Esquinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia5 min · 319 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395911 min · 732 m
Shop Del Golf13 min · 836 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de Las Diez Esquinas2 min · 119 m
Plaza Villa Parque3 min · 211 m
Plaza Sargento Cabral8 min · 535 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico7 min · 466 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 517 por m², un 80% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 517/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano al 2900, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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