Terreno en venta en Las Acacias 3200, Caseros

Terreno en ventaen Las Acacias 3200, Caseros

Caracteristicas

Sup. total
288 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Raquel Mamani VENTA LOTE TERRENO DE 287, 65 m2 IDEAL PARA INVERSIÓN EN VILLA RISSO, RODEADO POR EL CAMPO DE GOLF!! EXCELENTE OPORTUNIDAD-IDEAL INVERSIÓN TRIPLEX!! 25 METROS DE FRENTE X 11 DE FONDO CARACTERÍSTICAS: -SUPERFICIE TOTAL 287,65 m2 (MEDIDAS APTA PARA DIVISIÓN, PH) -ZONA TRANQUILA Y RESIDENCIAL FAMILIAR -BUEN ACCESO, PAVIMENTO Y SERVICIOS -PRÓXIMO A CENTROS COMERCIALES Y COMERCIOS -RODEADO DE UN GRAN PULMÓN VERDE, CAMPO DE GOLF DE GRAN EXTENSIÓN + PLAZA CERCANA -CERCANO A LA ESTACIÓN SANTOS LUGARES Y GRAL. PAZ ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! VENÍ A CONOCERLA! PODÉS ADQUIRIR ESTA PROPIEDAD CON SOLO U$D 57.850 Y EL RESTO LO FINANCIA LENDAR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Acacias 3200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Parque) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Shop Del Golf10 min · 666 m
Super Oferta12 min · 737 m
Supermercado Luna12 min · 749 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica9 min · 549 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica9 min · 557 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 ESPERANZA · especial · publica12 min · 738 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa Parque11 min · 705 m
Plaza de la Familia12 min · 747 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas12 min · 751 m
Salud
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico2 min · 145 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico11 min · 719 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
92

El precio mediano de los terrenos en venta en Caseros es USD 157.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Acacias 3200, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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