Ph en venta en Villa Bosch
Ph en venta
USD 138.000

Ph en venta en Villa Bosch

Venta PH Apto Credito Villa Bosch Al Frente Cochera

Campo de mayo 7913 · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Bosch, USD 138.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,9% por encima de la mediana del set (USD 78.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
125
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
80 m²
Comparar con 125 propiedades similares
en Villa Bosch

Descripcion

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Casa 5 Ambientes en Venta – Villa Bosch Excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de 260 m², ubicada en una zona residencial tranquila y estratégica de Villa Bosch, ideal para familias que buscan comodidad, espacio y conectividad. Superficies reales: • Superficie cubierta: 153,78 m² • Superficie semicubierta: 16,80 m² • Superficie descubierta: 109,16 m² • Superficie total del terreno: 260 m² La propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece ambientes amplios, funcionales y con muy buena iluminación natural. Características principales: • Amplio living-comedor • Cocina con excelente espacio de guardado • 3 dormitorios cómodos • 2 baños completos • Espacio adicional ideal escritorio o playroom • Cochera cubierta • Patio con gran potencial para galería, quincho o sector verde Ubicación estratégica: A pocos metros de Avenida Márquez, con excelente conectividad y múltiples líneas de transporte. Cercana a las estaciones de tren Martín Coronado y Villa Bosch, lo que facilita el acceso tanto a Capital como a distintos puntos de zona oeste. Una propiedad sólida, con muy buena distribución y excelente relación metros-precio. Valor de venta: USD 138.000 ------------------------------------------------------------ Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.836.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Bosch es USD 78.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campo de mayo 7913, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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