Ph en venta en Villa Bosch
Ph en venta
USD 59.900

Ph en venta en Villa Bosch

Venta PH 2 Amb. con Patio Villa Bosch - Apto Crédito

Tupungato 1165 · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Bosch, USD 59.900 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
124
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
80 m²
Comparar con 124 propiedades similares
en Villa Bosch

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES EN VILLA BOSCH, CON PATIO PROPIO Y EXCLUSVO. APTO CRÉDITO. ACEPTA PERMUTA La propiedad cuenta con: Amplio patio propio Cocina comedor integrada Habitación con placard Baño completo Lavadero Ubicación: A 500mts de estación J M Bosch, FFCC Urquiza A 700mts de estación Tropezon, FFCC Urquiza A 200mts de Instituto Cristiano Evangélico Argentino A 500mts de centro comercial de Villa Bosch, con amplia variedad de opciones gastronómicas, comercios, etc. Gran oportunidad de tener tu PH propio en planta baja, en un entorno seguro. El ingreso es por pasillo común en condominio, son 8 unidades funcionales. Al ingresar nos encontramos con un amplio living, conectado a la cocina integrada con muebles alto y bajo mesada. Desde el living, hacia la izquierda hay acceso a patio propio y exclusivo, en una de las esquinas cuenta con lavadero techado. La habitación es amplia, cuenta con placard empotrado de generosas dimensiones. El baño es completo. Cuenta con todos los servicios activos. Digno de visitar y conocer!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.865/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de los ph en venta en Villa Bosch es USD 78.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tupungato 1165, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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