P Proppies
Ph en venta en Martin Coronado
Ph en venta
USD 130.000
= $ 200,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en Martin Coronado

Triplex en Venta, Sobre Calle Alem - Martin Coronado

Alem al 7400 · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Coronado, 80 m², USD 130.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.114 de la mediana (+45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
75 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Martin Coronado

Descripcion

Muy lindo triplex en venta, en impecable estado. Sobre calle Alem, en Martin Coronado. Cuenta con: • Entrada de auto con portón automatizado • Living comedor • Toilette • Amplia cocina comedor diario • Lavadero • Jardín + quincho con parrilla En 1º planta: • 2 dormitorios con placard y aire acondicionado. El que da al fondo cuenta con salida al balcón. • Baño completo En 2º planta: • Play room 1113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem al 7400, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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