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Ph en venta en Ciudadela
Venta PH 3amb en Ciudadela con Parrilla Patio y Terraza - Apto Credito - Permuta
nolting 3532 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Ph en Ciudadela, USD 65.000 (comparada contra 291 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 291
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 921
- Mediana m²
- 74 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.274.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ciudadela
- Mediana del barrio
- USD 67.000
- Avisos relevados
- 291
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los ph en venta en Ciudadela es USD 67.000, tomando los 291 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
nolting 3532, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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