P Proppies
Ph en venta en Ciudadela
Ph en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Ph en venta en Ciudadela

Ph 3amb pb fondo c/1 patio cubierto + patio descubierto y terraza por t/superficie

D´onofrio 100, Ciudadela · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Terraza o patio
Si

Descripcion

REF 686 PH 3AMB PB FONDO C/1 PATIO CUBIERTO + PATIO DESCUBIERTO Y TERRAZA POR T/SUPERFICIE UBICACIÓN: D´ONOFRIO al 100 e/RAFAELA y R.L.FALCON – CIUDADELA SUR COMODIDADES: 2 Dormitorios c/pisos de parquet (3.80×3.80) Living (3.50×3.50) Hall distribuidor (1.00×1.50) Cocina comedor (3.00×3.50) Baño (2.80×1.40) Patio delantero cubierto (8.66×6.00) Patio trasero (8.66×3.00) Terraza por toda la superficie y cuarto guardaútiles (2.00×1.50) Superficie cubierta: 123 m2 Sup. descubierta: 92 m2 Sup. Total: 215m2 No tiene medidor de gas VALOR: U$D 145.000.- ESTADO: Muy Bueno ————————————————————————————————— Las superficies mencionadas en la presente publicación son meramente orientativas. Corredor y Martillero Publico G. H. LOPEZ DI MURO CMCPSM Mat. N° 2537 ——————————————————————————————————– Corredor y Martillero Publico GABRIEL H. LOPEZ CUCICBA Mat. N° 8065

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 123 en la zona
Maxikiosco1 min · 56 m
Autoservicio Falcon1 min · 58 m
La Gironda1 min · 67 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica4 min · 233 m
JARDIN MUNICIPAL NUBECITA · inicial · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18727 min · 431 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo10 min · 661 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico11 min · 673 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico4 min · 263 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado7 min · 465 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado8 min · 497 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
277

El precio mediano de los ph en venta en Ciudadela es USD 67.000, tomando los 277 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

D´onofrio 100, Ciudadela, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudadela

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Ph en venta
WhatsApp