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Ph en venta en Caseros
Venta | PH Amplio Al Frente | Caseros | Evalua Permuta
JUAN DE GARAY 5655 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Ph en Caseros, USD 90.000 (comparada contra 505 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 505
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 967
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.148.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Caseros
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 506
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 506 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
JUAN DE GARAY 5655, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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