Ph en venta en Caseros
Ph en venta
USD 90.000

Ph en venta en Caseros

Venta | PH Amplio Al Frente | Caseros | Evalua Permuta

JUAN DE GARAY 5655 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, USD 90.000 (comparada contra 505 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
505
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
70 m²
Comparar con 505 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

Juan de Garay al 5600 – Caseros, Partido de Tres de Febrero Te presentamos esta excelente propiedad al frente, en muy buen estado de conservación, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios propios. Características principales: * 3 habitaciones amplias * Living cómodo y luminoso * Cocina comedor con buen espacio funcional * Baño completo * Patio con parrilla, ideal para disfrutar en familia * Cochera al frente con capacidad para 2 vehículos Superficie total: 160,88 m² * 99,06 m² cubiertos * 22,49 m² semicubiertos * 39,33 m² descubiertos Una propiedad sólida, bien cuidada y lista para mudarse, ubicada en una zona residencial de Caseros, con buena accesibilidad y cercanía a servicios. MM REAL ESTATE | CENTURY 21 Tu próximo hogar puede estar acá. ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.148.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
506
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 506 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JUAN DE GARAY 5655, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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