Ph en venta en Caseros
Ph en venta
USD 86.000

Ph en venta en Caseros

Venta PH 3 Amb C/patio y Terraza Propia en Caseros

JUAN DE AYOLAS 2900 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, USD 86.000 (comparada contra 505 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
505
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
70 m²
Comparar con 505 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

El equipo CENTURY vende PH de 3 ambientes al frente, ubicado sobre la calle Juan de Ayolas al 2900 en Caseros. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y espacios exteriores propios que aportan comodidad y versatilidad. APTO CREDITO! Cuenta con un gran living comedor con cocina integrada, generando un espacio social cómodo y bien aprovechado. La orientación noroeste favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día. Características: • Living comedor con cocina integrada de 3,70 x 7 m • Dos dormitorios de 3,75 x 3,70 m y 3,70 x 3,70 m • Baño completo • Patio de 4 x 7 m con sector de lavadero • Terraza propia • Horno y termotanque a gas Entorno y ubicación Ubicado en una zona residencial con buen acceso a medios de transporte y cercanía a comercios de uso diario, lo que lo convierte en una opción práctica tanto para vivienda como para inversión. Si buscás un PH con buena distribución, espacios al aire libre y gran potencial, coordinamos una visita para que lo conozcas. * Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se consignan a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 752.194/mes

Necesitas ingresos por $ 3.008.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
506
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 506 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JUAN DE AYOLAS 2900, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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