P Proppies
Ph en venta en Caseros
Ph en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M

Ph en venta en Caseros

PH tipo casa, con gran terraza en venta en Caseros

Andrés Ferreyra 2700 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, USD 100.000 (comparada contra 494 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
494
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
70 m²
Comparar con 494 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

- Casa tipo PH 2 ambientes, ubicado en pta. alta. • Excelente ubicación. • Acceso independiente al 1er piso por escalera. • Cocina completa. • Living • Comedor. • Amplio dormitorio. • Baño completo. • Patio. • Terraza con parrilla. • Instalación de agua y gas nueva. • Situado en pleno centro comercial, se encuentra a 3 cuadras de la estación de Caseros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
495
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 495 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andrés Ferreyra 2700, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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