Ph en venta en Saenz Peña · 4 ambientes
Ph en venta
USD 205.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Saenz Peña · 4 ambientes

PH con La Autonomia de Una Casa - Posibilidad de Cochera/consultorio Privado

Francisco Raffo al 3118, Planta Baja · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
138 m²
Antigüedad
70 años
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Esta en lo normal

Pide USD 205.000, un 17% mas que lo normal entre los 9 ph de 4 ambientes en venta en Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de Francisco Raffo al 3118, Planta Baja.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.2731.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 175.636
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH • CASA totalmente independiente. Reciclada en 2011, cañerias y electricidad. Se realizo la losa de toda la primer planta, con techo de teja a dos aguas. Dirección: Francisco Raffo 3118 Entre: Beazley y Roberto Lage Sup Total: 138,16 m2 Sup. cubierta: 61,41 m2 (por escritura) Sup. cubierta: 108,50 m2 (real) Sup. descubierta: 15,35 m2 (por escritura) Sup. descubierta real 29,66 m2 ***PH ubicado en PLANTA BAJA con PATIO y Terraza Ambientes: 4 Piso: Planta baja Ubicación: frente Cantidad de Pisos en el edificio: 2 Antigüedad: 70 años Estado de la unidad: bueno, el primer piso esta pendiente de terminaciones, se entrega con el piso para instalar Luminosidad: (1-10): 10 Orientación del Living: noreste Numero de Unidades funcionales: 2 Unidades funcionales por piso: 1 Planta Baja Living: 3,86 m x 5,16 m Dormitorio principal: 3,33 m x 3,24 m ubicado en planta baja con toilette con ducha Numero de baños: 1 con (1,72 m x 0,90 m) Toilette de recepción: si Cocina-comedor: 4,36 m x 3,23 m Lavadero: cuenta con conexión para lavadoras Dependencia de Servicio: no Primer piso Dormitorio frente: 3,18 m x 3,23 m mas espacio de placard Dormitorio contrafrente: 3,30 m x 2,50 m mas espacio para placardNumero de baños: 1 con (1,50 m x 2,60 m) cuenta con ventilación y luz natural Play/Escritorio: 3,35 m x 2,54 m (un espacio abierto para la imaginación) Terraza: 4,39 m x 3,26 m ademas de contacto con acceso interno, tambien se puede acceder a ella por una escalera desde el patio Servicios individuales: siCalefacción: estufas a gas Agua Caliente: calefon Aire acondicionado: si, frio/calor Pisos: cerámica en planta baja, madera en dormitorio de planta baja y flotante a instalar en dormitorios de primer piso Baulera: si, espacios de guardado bajo escaleras Cochera: no, aun asi tiene posibilidad de anular el dormitorio de planta baja y transformarlo en una Elizabeth Ojalbo Corredor Inmobiliario CPI 7102 / CSI 6978

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Lynch) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 38 en la zona
La Primera de Saenz Peña3 min · 211 m
San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino3 min · 212 m
Carniceria-Granja Gaston · 416 - Florentino Ameghino4 min · 240 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 199 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Villa Lynch4 min · 288 m
Plazoleta7 min · 424 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 578 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico8 min · 526 m
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico12 min · 790 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico14 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 6,7% menos que en julio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Raffo al 3118, Planta Baja, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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