venta
USD 120.000
PH · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en PANAMA 6979, Martin Coronado
ARS 60.000
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Ph en venta
ARS 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen PANAMA 6979, Martin Coronado
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Pide $ 60.000, un 20% menos que lo normal entre los 32 ph de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de PANAMA 6979.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.2501.535
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.000
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.014
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH AL FONDO EN MARTIN CORONADO.
COMODIDADES: 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO, PATIO Y JARDIN.
ENTRADA INDEPENDIENTE.
PRECIO. U$D 60.000 .Publicado por Viola Propiedades a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 64.230 en total: $ 60.000 del aviso mas $ 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341 por mes con ingresos de $ 1.363.
Costo total real$ 64.230
- Precio del aviso
- $ 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.452
- Sellos y tasas~1%
- $ 600
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341/mes
Necesitas ingresos por $ 1.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16.000% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16.000% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PANAMA 6979
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Coronado) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 101.500, un 23,8% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 101.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Martin Coronado
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Martin Coronado
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.371
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PANAMA 6979, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
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