venta
USD 58.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Hidalgo 1876, Caseros
USD 100.000
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Ph en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Hidalgo 1876, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 100.000, un 16% menos que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Hidalgo 1876.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 909lo normal · 1.084
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 119.277
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.080
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex 4 ambientes, ubicado en la calle Hidalgo entre Bonifacini y Dolores, de la localidad de Caseros, Pdo. de Tres de Febrero
• Descripción: P. B hall recepción, amplio Living Comedor, comedor diario, cocina con muebles altos y bajos de cocina, extractor; toilette, patio con parrilla; sótano.
Planta Alta: hall distribución, 3 dormitorios ( 1 en suite), Baño, Balcón corrido al frente y pequeña terraza al contra frente.- Medios de Locomoción: Líneas 328
• 237
• 326- Ubicado a 7 cuadras de la estación Villa Bosch
• Ferrocarril Urquiza NUEVO VALOR DE VENTA: u$s 100.000.- APTO CREDITO Para mayores detalles y visitas Comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. al 4 Ver datos / WhatsApp Ver datos / Ver datos Email: Ver datos Gracias.- 1.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hidalgo 1876
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Luis Beltran) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Shop6 min · 378 m
Supermercado Argenchino9 min · 601 m
Argenchino · 659 - General Hornos10 min · 624 m
Educacion
· 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica4 min · 225 m
INSTITUTO JOSE INGENIEROS · primaria · privada5 min · 337 m
JOSE INGENIEROS · secundaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Fray Luis Beltran8 min · 521 m
Paseo del Angel Gris13 min · 841 m
Paseo de las Palmeras13 min · 843 m
Salud
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social13 min · 860 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico14 min · 879 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 37,7% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 807/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.9%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hidalgo 1876, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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