venta
USD 58.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Avenida Urquiza 3200, Caseros
USD 74.900
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Ph en venta
USD 74.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Avenida Urquiza 3200, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 165 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 74.900, un 19% menos que lo normal entre los 26 ph de 3 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Urquiza 3200.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 590lo normal · 725913
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 92.097
- Tamaño normal
- 103 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 880
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
P.BAJA: P.H 3 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO, POSEE LIVING COMEDOR , COCINA COMEDOR DIARIO MUY CÓMODA EQUIPADA, DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD, DORMITORIO SECUNDARIO PEQUEÑO, BAÑO INSTALADO MODERNO Y LAVADERO CUBIERTO.
EN PLANTA ALTA: AMPLIA COCINA COMEDOR INTEGRADA DE 6,84 X 4, BAÑO EQUIPADO MODERNO, UN DORMITORIO DE 3,70 X 3,80 C/PLACARD, , PEQUEÑO PATIO, PLANTA 2DO PISO AMPLIA TERRAZA CON LAVADERO CUBIERTO IDEAL PARA ARMAR UN QUINCHOLas medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgiran del título de propiedad respectivo.Información Adicional: Gas naturalGas naturalInformación adicional:Tipo de gas: De redCaracterísticas:TerrazaAmbientes:Dormitorio ( x )
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.181
- Precio del aviso
- USD 74.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.813
- Sellos y tasas~1%
- USD 749
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 675.617/mes
Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Urquiza 3200
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Parque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Dia11 min · 685 m
Shop Del Golf11 min · 687 m
Boulevard13 min · 842 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica3 min · 196 m
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Villa Parque5 min · 299 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas6 min · 354 m
Plaza La Carbonilla10 min · 649 m
Salud
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico9 min · 546 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico9 min · 554 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 37,7% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 807/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.9%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Urquiza 3200, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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PH · 45m² · 3 Ambientes
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PH · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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PH · 125m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
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