P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Santos Vega al 7400, Villa Bosch
Ph en venta
USD 66.500
= $ 105,1 M
Cuota UVA desde $ 597.202/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Santos Vega al 7400, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
62 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 66.500, un 12% mas que lo normal entre los 16 ph de 1 habitacion en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Santos Vega al 7400.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.268
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.195
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Villa Bosch Ubicado en el corazón de Villa Bosch, sobre la calle Santos Vega al 7400, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en una ubicación privilegiada. Este PH cuenta con una orientación este, permitiendo disfrutar de abundante luz natural por las mañanas. Con una superficie total de 62 m² y una superficie cubierta de 53 m², ofrece un diseño funcional y eficiente. Se compone de 2 dormitorios bien distribuidos y un baño completo, perfecto para una pareja o una familia pequeña. Su proximidad a servicios de transporte y comercios locales es un gran beneficio. ¡No dudes en contactarnos para conocer más! Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.188 en total: USD 66.500 del aviso mas USD 4.688 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 597.202 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.188
Precio del aviso
USD 66.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.609
Sellos y tasas~1%
USD 665
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.388.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santos Vega al 7400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
verduleria3 min · 167 m
Carniceria · 831 - 12 de Octubre4 min · 225 m
Suerte5 min · 304 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. JOSE MARIA BOSCH · secundaria · publica5 min · 337 m
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Italianos4 min · 237 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina7 min · 417 m
Plaza Juan XXIII14 min · 875 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 13,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santos Vega al 7400, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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