P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Santos Vega al 7700, Villa Bosch
Ph en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Santos Vega al 7700, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
205 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, lo mismo que lo normal entre los 19 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Santos Vega al 7700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 745lo normal · 7441.177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.843
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 766
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 3 Ambientes con terraza en Villa Bosch. • PH de 3 ambientes ubicado en el primer piso al frente por escalera. • Distribución: Dos habitaciones amplias y luminosas con placares empotrados, baño completo, living-comedor espacioso para disfrutar de momentos en familia o con amigos, cocina completa con alacena y bajo mesada, balcón super amplio; Acceso a lavadero y terraza a través de una escalera interna. Características: • Espacio amplio y luminoso, ideal para vivir cómodamente • Acceso a terraza para disfrutar del sol y la vista • Excelente ubicación sobre calle principal con fácil acceso a comercios, transportes y colegios. • Apto crédito bancario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. MALVESTUTO PROPIEDADES "La mejor forma de predecir el futuro es creándolo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santos Vega al 7700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Pio de Pietrelcina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
verduleria4 min · 227 m
Suerte6 min · 410 m
Carniceria · 831 - 12 de Octubre8 min · 532 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 40 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. JOSE MARIA BOSCH · secundaria · publica1 min · 71 m
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada1 min · 81 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Padre Pio de Pietrelcina2 min · 115 m
Plaza de los Italianos9 min · 564 m
Plaza Juan XXIII13 min · 829 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado12 min · 783 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 13,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santos Vega al 7700, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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