Ph 3 ambientes en venta en Juan Gómez Ansa 3060, Saenz Peña

Ph 3 ambientes en ventaen Juan Gómez Ansa 3060, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
78 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Piden de mas

Pide USD 114.990, un 16% mas que lo normal entre los 39 ph de 2 habitaciones en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Juan Gómez Ansa 3060.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.691lo normal · 1.4621.2751.713

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.385
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO Y PARRILLA, BAJAS EXPENSAS Y APTO CREDITO Excelente PH de 3 ambientes al frente, con entrada independiente desde la calle, ubicado en una tranquila zona de Sáenz Peña, partido de Tres de Febrero. La propiedad cuenta con 79 m² totales y ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de living comedor con cocina semi integrada, dos dormitorios el principal al frente y un segundo dormitorio de amplias dimensiones y baño completo con ducha. La cocina y el baño fueron renovados a nuevo hace pocos años, encontrándose la propiedad en muy buen estado de conservación. Como diferencial, cuenta con patio descubierto con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. BAJAS EXPENSAS: $10.000 La ubicación ofrece cercanía a medios de transporte, comercios y servicios de la zona, con fácil acceso a las estaciones ferroviarias de Sáenz Peña y Santos Lugares, ambas pertenecientes a la Línea San Martín. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad y privacidad de una casa, con espacios exteriores y sin expensas. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.097 en total: USD 114.990 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.238 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.097
Precio del aviso
USD 114.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.238/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Gómez Ansa 3060

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Illia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 50 en la zona
La Silenciosa Panaderia · 415 - Roberto Lage 12442 min · 135 m
Kiosco y despensa · 417 - Manuel Estrada 13144 min · 255 m
Don Romero · 417 - Manuel Estrada 13204 min · 259 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica1 min · 41 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 ELSA BORNEMANN · otros · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 75 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Presidente Arturo Illia7 min · 479 m
Plaza de la Familia9 min · 573 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 677 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico8 min · 537 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico11 min · 714 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de ph de 3 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Gómez Ansa 3060, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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