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Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Venta PH 3 Ambientes Al Frente con Entrada Independiente - Apto Credito - Bajas Expensas - Patio con
Juan Gómez Ansa 3060 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 78 m²
Ph en Saenz Peña, 3 ambientes, 68 m², USD 114.990 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.691 contra USD 1.429 de la mediana (+18,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 102.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.429
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 114.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.031.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Saenz Peña
- Mediana del barrio
- USD 122.500
- Avisos relevados
- 32
- Esta propiedad
- USD 114.990
El precio mediano de los ph en venta en Saenz Peña es USD 122.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Juan Gómez Ansa 3060, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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