P Proppies
Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Ph en venta
USD 100.000
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes

Departamento PH en Venta en Sáenz Peña, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste

Mosconi 3200 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Saenz Peña, 3 ambientes, 70 m², USD 100.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 109.995): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.559 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 109.995
Mediana precio/m²
USD 1.559
Mediana m²
69 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Venta PH de tres ambientes al contrafrente en dos plantas, con patio, terraza y piscina en Sáenz Peña. Al contrafrente y con orientación Oeste te mostramos est Ph. Se ingresa a un patio con espacio semicubierto y toldos rebatibles. Amplio living comedor con piso combinado en mármol y granito, con estufa tipo hogar y equipo split instalados. Cocina integrada al ambiente equipada en bajo mesada. Dos dormitorios con pisos de pinotea muy amplios con placards y sótanos. Baño completo con bañera. Terraza transitable, con piscina y lavadero cubierto. Toda la propiedad posee rejas de seguridad. Superficie total 150 m² siendo 70 los cubiertos. Antigüedad 60 años. Suscribite a nuestro canal de WhatsApp para enterarte antes de las nuevas publicaciones. Scarinci Inmobiliaria en Tres de Febrero Buenos Aires. La Alegría de llegar a tu hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mosconi 3200, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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