P Proppies
Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes

En Venta PH 3 Ambientes

Dr. Alfredo E. Springolo 773 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Saenz Peña, 3 ambientes, 50 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 68.450). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.711 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.450
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES, UBICADO EN LA CALLE SPRINGOLO AL 700. CUENTA CON PATIO, TERRAZA CON APRRILLA Y DEPEDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO. EN PLANTA BAJA PATIO, COCINA COMEDR DIARIO, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Saenz Peña es USD 122.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. Alfredo E. Springolo 773, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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