venta
USD 120.000
PH · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 75 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Fray Justo Santa María de Oro 5690, Martin Coronado
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Fray Justo Santa María de Oro 5690, Martin Coronado
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 63 m²
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Pide USD 70.000, un 2% mas que lo normal entre los 33 ph de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Fray Justo Santa María de Oro 5690.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.228lo normal · 1.2071.0001.380
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.793
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.138
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Villa Bosch PH en venta al frente !! Esta propiedad de una planta cuenta con 57 m2 de superficie construida y 63 m2 de superficie total.
Su distribución interna ofrece un living comedor , cocina independiente y un baño completo para los 3 ambientes principales, que incluyen 2 dormitorios con buena luz natural.
En el sector exterior, la vivienda dispone de un patio propio .
La ubicación es ideal por su ambiente familiar, situada a pocas cuadras de la estación del tren Línea Urquiza, lo que garantiza una excelente conectividad.
El barrio cuenta con colegios cercanos, comercios minoristas y plazas públicas en sus alrededores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fray Justo Santa María de Oro 5690
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Status5 min · 311 m
El Payador5 min · 343 m
San Jorge5 min · 348 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica7 min · 425 m
INSTITUTO PIO XII · primaria · privada8 min · 513 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Eucalyptus de Bosch6 min · 407 m
Plaza Leonardo Murialdo8 min · 486 m
Plaza Echeverria13 min · 862 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico7 min · 438 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado7 min · 443 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de ph de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 12,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Martin Coronado
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.236/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Martin Coronado
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.371
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Justo Santa María de Oro 5690, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Martin Coronado
venta
USD 148.000
PH · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 8 dias
venta
USD 72.000
PH · 63m² · 4 Ambientes
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 63 m2·hace 11 dias
venta
USD 116.970
PH · 75m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 75 m2·hace 17 dias
venta
USD 35.500
PH · 27m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Martin Coronado·1 amb · 1 dorm · 27 m2·hace 17 dias
venta
USD 82.000
PH · 50m² · 3 Ambientes
Martin Coronado·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 23 dias