venta
USD 148.000
PH · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Panama 6979, Martin Coronado
USD 60.000
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Ph 3 ambientes en ventaen Panama 6979, Martin Coronado
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Antigüedad
- 30 años
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Pide USD 60.000, un 22% menos que lo normal entre los 38 ph de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Panama 6979.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 1.0281.433
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.128
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 900
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en venta con patio, parrilla y terraza – A 3 cuadras de la estación Martín Coronado Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y una ubicación estratégica.
Departamento tipo PH ubicado en la calle Panamá 6979, en Martín Coronado, a solo 3 cuadras de la estación, en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso.
La propiedad cuenta con 75 m² cubiertos y 50 m² descubiertos, distribuidos de manera funcional y cómoda.
Dispone de patio al frente, patio trasero, y un patio interno con parrilla, ideales para disfrutar reuniones, momentos de relax y vida al aire libre.
Además, posee terraza, que suma un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso.
El PH se compone de dos habitaciones, un baño completo, living comedor y cocina, con ambientes amplios y buena ventilación.
Su antigüedad aproximada de 30 años refleja una construcción sólida y bien mantenida.
Características destacadas: • PH en venta • Calle Panamá 6979 – Martín Coronado • A 3 cuadras de la estación • 75 m² cubiertos + 50 m² descubiertos • Patio al frente, patio trasero y patio interno • Parrilla • Terraza • 2 habitaciones • 1 baño • Entorno residencial tranquilo Una propiedad ideal para quienes valoran la independencia, los espacios exteriores y la cercanía al transporte, en una de las zonas más buscadas de Martín Coronado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Panama 6979
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Coronado) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de ph de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 12,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Martin Coronado
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Martin Coronado
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.371
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Panama 6979, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
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