Ph en venta en Martin Coronado · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Martin Coronado · 3 ambientes

PH Al Frente - Tres de Febrero

Sam Lorenzo · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

UBICADO EN SAN LORENZO N°1544 LOCALIDAD DE MARTIN CORONADO. AMPLIO LIVING COMEDOR , COCINA TOTALMENTE INSTALADA CON MESADA, BAJO MESADA Y ALACENA. ANTE BAÑO , BAÑO Y LAVADERO. 2 HABITACIONES Y PEQUEÑO PATIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de ph de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 12,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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