venta
USD 148.000
PH · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Agustín de la Vega 1805, Martin Coronado
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Agustín de la Vega 1805, Martin Coronado
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Pide USD 90.000, un 3% menos que lo normal entre los 30 ph de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Agustín de la Vega 1805.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.0268471.364
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.308
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 941
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dos dormitorios uno con placard, piso mosaico Living comedor al frente con piso; Cocina comedor con mesada de mármol, canilla monocomando, bajomesada, alacena, artefacto termotanque y extractor, piso mosaico, paredes revestidas con azulejos; Patio cubierto con techo rebatible; Baño completo con receptáculo de ducha.
COTI en tramite por el propietario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Agustín de la Vega 1805
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Plate) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Shop11 min · 706 m
Granja La Misma11 min · 727 m
Dia11 min · 727 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada4 min · 272 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada4 min · 279 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Almirante Plate9 min · 592 m
Plaza del Bicentenario11 min · 686 m
Plaza Pluschow13 min · 825 m
Salud
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado8 min · 518 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico11 min · 682 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico14 min · 886 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de ph de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 12,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Martin Coronado
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Martin Coronado
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.371
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Agustín de la Vega 1805, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Martin Coronado
venta
USD 72.000
PH · 63m² · 4 Ambientes
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 63 m2·hace 6 dias
venta
USD 116.970
PH · 75m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Martin Coronado·4 amb · 3 dorm · 75 m2·hace 12 dias
venta
USD 35.500
PH · 27m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Martin Coronado·1 amb · 1 dorm · 27 m2·hace 12 dias
venta
USD 82.000
PH · 50m² · 3 Ambientes
Martin Coronado·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 18 dias
venta
USD 110.000
PH · 102m² · 4 Ambientes
Martin Coronado·102 m2·hace 22 dias