Ph 3 ambientes en venta en San Lorenzo 1700, Martin Coronado

Ph 3 ambientes en ventaen San Lorenzo 1700, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 57% mas que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 1700.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 1.1751.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 142% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.367
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 763
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente ubicacion!! APTO CREDITO BANCARIO Duplex al frente de 3 ambientes en muy buen estado SE VENDE TODO EQUIPADO! Entrada de auto, amplio living-comedor, toilette, cocina comedor, lavadero cubierto patio con guarda utiles. En planta alta: dos dormitorios con Placard, baño principal, balcón terraza al frente. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Martin Coronado.) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
"A lo de Carlitos"1 min · 26 m
Cammi · 821 - San Lorenzo 19202 min · 148 m
La Amistad3 min · 203 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO ITALO ARGENTINO · inicial · privada3 min · 187 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin2 min · 152 m
Plazoleta Martin Coronado2 min · 154 m
Plaza del Bicentenario5 min · 290 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico7 min · 434 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado13 min · 805 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de ph de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 12,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 1700, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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