venta
USD 42.500
PH · 52m² · 3 Ambientes
Ciudadela·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Alianza 200, Ciudadela
USD 80.000
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Ph en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Alianza 200, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 73 ph de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Alianza 200.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.0001.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 80.000
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.045
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en venta ubicado en una zona residencial de Ciudadela.
Esta propiedad cuenta con 80 m² de superficie construida y 90 m² de superficie total.
Su distribución interna se desarrolla en 2 plantas y dispone de living, comedor diario, cocina equipada con termotanque, lavadero independiente, 2 habitaciones amplias y 2 baños completos.
El sector social se conecta de forma directa con un patio propio ideal para ventilación.
Toda la propiedad cuenta con sistema de calefacción y permite la tenencia de mascotas.
Ubicado en un sector muy tranquilo del barrio, ofrece cercanía a paradas de colectivo y accesos rápidos a las avenidas principales de la zona, facilitando la conexión comercial y de transporte hacia la Capital Federal.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alianza 200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 72 en la zona
Full4 min · 271 m
Granja La Antigua Esquina5 min · 302 m
Supermercado Bing Shan5 min · 308 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · inicial · publica1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 OLGA COSSETTINI · inicial · publica5 min · 289 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada5 min · 329 m
Espacios verdes
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Jardin 18 de Diciembre de 187213 min · 856 m
Plazoleta Walter Alcaraz14 min · 884 m
Salud
· 7 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado4 min · 228 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado7 min · 467 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico8 min · 523 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de ph de 3 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 77.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 739/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ciudadela
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.004
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alianza 200, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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