Ph 3 ambientes en venta en DARDO ROCHA 800. Entre Roca y Galileo, Ciudadela

Ph 3 ambientes en ventaen DARDO ROCHA 800. Entre Roca y Galileo, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
100 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 48% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en Ciudadela publicados a menos de 5 cuadras de DARDO ROCHA 800. Entre Roca y Galileo.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.4322.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 143.171
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 974
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH espectacular en Ciudadela, 3 de Febrero. ¡Descubre tu nuevo hogar! PH Muy Acogedor en Venta, en Dardo Rocha al 800, Ciudadela, Tres de Febrero. Disfruta de una planta baja completa con porcelanatos ILVA, living comedor, cocina con mesada y alzada de mármol, muebles modernos a medida y toilette con porcelanatos. En la planta alta, encontrarás dos dormitorios con placares y aire acondicionado, baño de porcelanato con bañera y una terraza amplia con lavadero. Ubicación inmejorable: a metros de Capital, acceso inmediato a Gral Paz, Autopista 25 de Mayo y colectivos sobre colectora Gral. Paz. No te pierdas esta oportunidad única. ¡Visítanos y haz de este PH tu nuevo hogar! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DARDO ROCHA 800. Entre Roca y Galileo

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belisario Roldan) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 26 en la zona
Lo de Willy2 min · 153 m
Panaderia Villa Real · Gallardo 10517 min · 480 m
Dia · Nogoya 60918 min · 539 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HECTOR OESTERHELD · secundaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DARDO ROCHA · primaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Belisario Roldan7 min · 460 m
Plaza Villa Real11 min · 682 m
Plazoleta Rodolfo Erausquin12 min · 765 m
Salud · 4 en la zona
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado8 min · 504 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado9 min · 568 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de ph de 3 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DARDO ROCHA 800. Entre Roca y Galileo, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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