Ph 3 ambientes en venta en Paso al 1100, Ciudadela

Ph 3 ambientes en ventaen Paso al 1100, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
120 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 6% menos que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Paso al 1100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 693lo normal · 736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.168
Tamaño normal
62 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

PH CON PATIO Y COCHERA EN CIUDADELA- TODO EN PLANTA BAJA- SUPERFICIE TOTAL DE 120 m² Se trata de un amplio 2 ambientes con cochera y patio, el cual se puede modificar a 3 ambientes. Ubicado sobre calle Juan José Paso 1100 a 7 cuadras de Acceso oeste y a 10 de Gral. Paz. Unidad funcional totalmente independiente compuesta por: *Living-Comedor *Cocina semi integrada *Dormitorio con Placard *Baño con Bañadera *Toilette y lavadero *Amplio patio de de 45m² *Cochera cubierta • ESTAMOS COORDINANDO VISITAS!!! CONTACTANOS!!! ESTAS VENDIENDO? QUERES SABER EL VALOR REAL DE TU INMUEBLE? LLAMAME! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, CONTACTAMOS PARA REALIZAR UNA OPERACIÓN EN SIMULTANEO. AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paso al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comesaña) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Coto12 min · 752 m
Lo de Willy12 min · 788 m
Coto Ciudadela13 min · 811 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN HERMANO SOL-HERMANA LUNA · inicial · privada4 min · 251 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada4 min · 260 m
COLEGIO SAN ANTONIO DE PADUA · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Comesaña7 min · 432 m
Plaza del Barrio Ejercito de los Andes7 min · 434 m
Plaza Padre Carlos Mugica7 min · 447 m
Salud
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico6 min · 362 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado13 min · 832 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 56.000USD 52.00023 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 56.000 → USD 55.900-0.18%
  2. 04 de nov de 2026USD 55.900 → USD 52.000-6.98%

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de ph de 3 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso al 1100, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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