venta
USD 50.000
PH · 34m² · 2 Ambientes
Caseros · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Santiago Bonifacini 4664, Caseros
USD 59.000
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Ph en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Santiago Bonifacini 4664, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 97 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 59.000, un 2% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Bonifacini 4664.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.372lo normal · 1.4001.635
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 60.200
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.265
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad para quienes buscan un PH con amplios espacios y gran potencial de renovación.
La propiedad cuenta con un cómodo living, cocina-comedor integrada, dos dormitorios, baño completo, patio y una amplia terraza de 7 x 7 metros, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones.
Distribución Living: 4,10 x 3,00 m Cocina-comedor: 3,80 x 3,00 m Dormitorio principal: 2,90 x 2,90 m Segundo dormitorio: 3,10 x 2,70 m Baño: 2,00 x 1,10 m Patio: 3,80 x 1,50 m Terraza: 7,00 x 7,00 m Pasillo / segunda entrada: 0,80 x 3,50 m Características PH de 3 ambientes.
Cocina-comedor amplia y funcional.
Dos dormitorios.
Patio propio.
Gran terraza con múltiples posibilidades de uso o ampliación.
Muy buena distribución de los ambientes.
Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1241
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago Bonifacini 4664
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 51 en la zona
El Negrito · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin1 min · 50 m
Spot · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin1 min · 52 m
Shell Shop2 min · 117 m
Educacion
· 57 en la zona
JARDIN MUNICIPAL BAMBI · inicial · publica3 min · 195 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada3 min · 215 m
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional8 min · 528 m
Plaza Munipal de Caseros9 min · 598 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro10 min · 628 m
Salud
· 10 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado2 min · 151 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado7 min · 417 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 427 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.271
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago Bonifacini 4664, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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