Ph 3 ambientes en venta en Diagonal 63 Hipolito Bouchard al 3700, Caseros

Ph 3 ambientes en ventaen Diagonal 63 Hipolito Bouchard al 3700, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 31% menos que lo normal entre los 49 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 63 Hipolito Bouchard al 3700.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 1.1781.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.778
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.115
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH con terraza y parrilla – Ideal para quienes valoran la tranquilidad y los espacios al aire libre Este PH tipo casa se accede por un pasillo compartido, y con plantas que le dan un marco verde y visual agradable desde la entrada. Cuenta con: • 2 dormitorios luminosos • Cocina funcional • Baño completo • Terraza propia con parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre, reuniones y relax Ubicado en una zona con varias líneas de colectivos y comercios. Sin expensas. Ideal primer vivienda o inversión. ¡Gran potencial de renovación! La propiedad requiere actualización en cañerías de agua, gas y electricidad, ideal para quienes desean remodelar a gusto y darle valor agregado. ESTRUCTURA SOLIDA, Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN. Consúltanos para reservar tu visita!!! La presente publicación y fotografías son a modo informativo y orientativo. No surten efectos contractuales, ni reemplaza a la visita in situ del inmueble por parte de los consultantes e interesados. El valor podrá modificarse sin previo aviso Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas e informadas por el propietario. Las superficies exactas, serán las que se expresen en el estado parcelario obligatorio, en toda la provincia de Buenos Aires. El valor puede ser modificado sin previo aviso. Información y fotos, no surten efectos contractuales. VALERIA GUARINO ESTUDIO INMOBILIARIO MATRICULA CCMPSM N°2547.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal 63 Hipolito Bouchard al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Carbonilla) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Brillante7 min · 478 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39598 min · 512 m
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza12 min · 766 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica7 min · 426 m
JARDIN MUNICIPAL MISIA PEPA · inicial · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza La Carbonilla3 min · 178 m
Plaza Villa Parque7 min · 453 m
Plaza Alianza7 min · 461 m
Salud
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico13 min · 863 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de ph de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 63 Hipolito Bouchard al 3700, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Ph en venta
WhatsApp